경매마당 경매정보 '2024타경562'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2024타경562

경기도 파주시 광탄면 심궁로 186-34

경기 파주시 광탄면 마장리 331-5

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지838㎡(253.5평)

건물309.54㎡(93.64평)

감정가595,165,000원

최저가291,631,000원

보증금29,163,100원(10%)

청구액128,580,000원

개시결정2024년 01월 25일

감정일2024년 02월 06일

배당종기2024년 04월 18일

매각일2026년 10월 14일

1 / 14

감정가

5억9516만5000원

234만7791원/평 (토지)

최저가51%

2억9163만1000원

115만418원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOO

근저당권자

유OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

2억9163만1000원진행

2025.02.05(10:00)

기일변경

2024.12.11(10:00)

4억1661만6000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 "마장1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위 임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물 로 판단되는 바, 이를 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2 건물은 목구조 모임지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.