경매마당 경매정보 '2024타경2803'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매8계]2024타경2803

경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 가동호 외 5 필지 외 6개 동

경기 파주시 조리읍 뇌조로178번길 15-70

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지4993㎡(1510.38평)

건물1318㎡(398.69평)

감정가2,835,555,760원

최저가1,389,422,000원

보증금138,942,200원(10%)

청구액1,385,203,775원

개시결정2024년 04월 15일

감정일2024년 05월 20일

배당종기2024년 07월 08일

매각일2026년 07월 14일

1 / 126

별지 공장 및 광업재산저당법제6조목록 1내지 6, 8내지 13
기계, 기구 전경

별지 공장 및 광업재산저당법제6조목록 1내지 6, 8내지 13
등 기계, 기구

별지 공장 및 광업재산저당법제6조목록 1내지 6, 8내지 13 등 기계, 기구 전

별지 공장 및 광업재산저당법제6조목록 중 제18-19 Mixing Roller1,

감정가

28억3555만5760원

187만7379원/평 (토지)

최저가51%

13억8942만2000원

91만9916원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰2회토지지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

공OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

13억8942만2000원진행

2026.06.09(10:00)

19억8488만9000원유찰

2026.05.06(10:00)

28억3555만5760원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬지붕), 제시외 기계기구(수변전설비)는 매각에 포함. 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 유압Press 외 27(총 38점)은 매각에 포함하고 소재불명인 기호 21 냉각기는 매각에서 제외(감정평가서 참조). 3. 목록 1 토지는 목록 2 내지 7, 13 건물의 대지로 이용중이고, 목록 8 내지 12 토지는 도로로 이용중이며, 목록 8 내지 12 토지들은 지분매각임. 4. 목록 2 내지 7, 13 건물은 등기사항증명서상 뇌조리 111-4 외 5필지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 111-9번지로 합병되어 단일 지상에 소재하고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬지붕), 제시외 기계기구(수변전설비)는 매각에 포함.2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 유압Press 외 27(총 38점)은 매각에 포함하고 소재불명인 기호 21 냉각기는 매각에서 제외(감정평가서 참조).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 소재 "뇌조1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(8-12): 사다리 및 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로인 기호(8-12)토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,8,9,10,11,12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파주삼릉)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조. 1) 건물의 구조 기호(2-7,13): 일반철골조 철판지붕 단층건으로서(사용승인일: 2006.10.13) 내외벽: 샌드위치판넬 마감 등 바 닥: 칼라하드너 및 장판지깔기 마감 등 창 호: 하이샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2-5,13): 공장으로 이용중임. 기호(6): 기숙사 및 식당으로 이용중임. 기호(7): 사무실 및 연구실로 이용중임. 3) 설비내역 기호(4,6,7,13)에 한하여 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(6)은 심야 전기보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물㈀∼㈂이 소재하고 있음.(후첨. 지적 및 건물개황도 참조) 5) 공부와의 차이 본건 기호(2∼7,13)건물은 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 뇌조리 111-4, 111-8, 111-9, 111-6, 111-13, 110번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 2007. 03.02일자로 현황 111-9번지로 합병되어 단일지상에 소재하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점일 현재 기호(13)건물은 임대중인 것으로 조사되었으며, 나머지는 소유자가 사용 중인 것으로 조사 되었음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 판넬지붕 3.45㎡	345,000원
1-2	창고	판넬조 판넬지붕 3.6㎡	360,000원
1-3	창고	판넬조 판넬지붕 1.04㎡	104,000원
1-4	기계기구	38㎡	34,687,000원
1-5	기계기구	수변전설비 1㎡	8,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.