경매마당 경매정보 '2024타경78251'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2024타경78251

경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 405동 5층501호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지)

경기 고양시 일산서구 덕이동 1535

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물146.95㎡(44.45평)

감정가663,000,000원

최저가663,000,000원

보증금66,300,000원(10%)

청구액327,080,046원

개시결정2024년 08월 19일

감정일2024년 08월 30일

배당종기2024년 11월 08일

매각일2026년 09월 16일

1 / 11

감정가

6억6300만원

1491만5636원/평

최저가

6억6300만원

1491만5636원/평

실거래 매매

5억9000만원

KB 6억3000만원

실거래 전세

4억950만원

KB 4억4500만원

유찰2026년 09월 16일

신건대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

순OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

6억6300만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함 고양시 일산서구청으로부터 분양당시 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.06.18.자)

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨고양시 일산서구청으로부터 분양당시 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.06.18.자)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진입 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제405동 제5층 제501호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 지적미정리된 상태이나, 아파트단지의 형상은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 지적 미정리된 토지로서, 미상임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.