경매마당 경매정보 '2024타경79292'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매13계]2024타경79292

경기도 고양시 일산동구 강촌로 191, 403동 12층1201호 (마두동,백마마을아파트)

경기 고양시 일산동구 마두동 734

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지79.68㎡(24.1평)

건물134.96㎡(40.83평)

감정가822,000,000원

최저가575,400,000원

보증금57,540,000원(10%)

청구액310,063,654원

개시결정2024년 09월 03일

감정일2024년 09월 12일

배당종기2024년 11월 25일

매각일2025년 07월 16일

1 / 13

감정가

8억2200만원

2013만2256원/평

최저가30%

5억7540만원

1409만2579원/평

실거래 매매

7억8000만원

KB 7억5000만원

실거래 전세

5억6000만원

KB 5억4000만원

변경2025년 07월 16일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.16(10:00)

기일변경

2025.06.11(10:00)

8억2200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백마중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대 단지 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(백마역,경의중앙선) 이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 지하1층 지상22층 건물 내 제12층 제1201호로서, 1994년 12월 19일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 이중새시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(계단식)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백마중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고 바람. ㅇ임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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