경매마당 경매정보 '2024타경83956'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2024타경83956

경기도 고양시 덕양구 내유길 38-46, 3동 지2층비02호 (내유동,엠타운)

경기 고양시 덕양구 내유동 275-9

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지52.82㎡(15.98평)

건물57.13㎡(17.28평)

감정가100,000,000원

최저가34,300,000원

보증금3,430,000원(10%)

청구액102,624,258원

개시결정2024년 10월 28일

감정일2024년 11월 12일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2026년 06월 30일

1 / 9

감정가

1억원

578만7037원/평

최저가66%

3430만원

198만4954원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

공고2026년 06월 30일

유찰3회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

3430만원진행

2026.05.26(10:00)

4900만원유찰

2026.04.21(10:00)

7000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.등기사항전부증명서상 '제지2층'으로 등재되어 있으나, 현황 지하1층임 2.주택도시보증공사로부터 2026.01.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

1.등기사항전부증명서상 '제지2층'으로 등재되어 있으나, 현황 지하1층임2.주택도시보증공사로부터 2026.01.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제지2층 제비02호로서, 외벽 : 벽돌타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 "제지2층"으로 등재되어 있으나, 현황 지하 1층인바, 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.