경매마당 경매정보 '2024타경85624'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2024타경85624

경기도 파주시 하지석동 160-32 외 3 필지

경기 파주시 하지석동 160-32

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분781.04㎡(236.26평)

건물-

감정가432,513,894원

최저가211,932,000원

보증금21,193,200원(10%)

청구액719,399,379원

개시결정2024년 11월 21일

감정일2024년 12월 06일

배당종기2025년 02월 14일

매각일2026년 09월 16일

1 / 19

감정가

4억3251만3894원

149만913원/평

최저가51%

2억1193만2000원

73만548원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰2회지분매각

당사자 내역

소유자

현OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

2억1193만2000원진행

2026.08.12(10:00)

3억276만원유찰

2026.06.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월27일)

2026.5.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1 토지는 '임야'이나 건축신고를 득하였음. 지분매각임. 3. 목록3,4 토지는 '임야'이나 현황은 대부분 도로로 사용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1 토지는 '임야'이나 건축신고를 득하였음. 지분매각임. 3. 목록3,4 토지는 '임야'이나 현황은 대부분 도로로 사용중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1 토지 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 2 토지 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 임야 등의 상태임. - 기호 3 토지 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 대부분 현황 도로 등의 상태임. - 기호 4 토지 : 남측 하향 완경사의 삼각형 토지로서 대부분 현황 도로 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지 남측 및 기호 2 토지 서측으로 개설된 노폭 약 4-6미터의 포장도로가 기호 3 토 지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)( (08.12.30)), 준보전산지, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호 2-4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km )((08.12.30)), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 소재하는 수목 등은 거래 관행상 토지에 포함되어 거래되므로 이를 별도 고려 하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 기호 1 토지의 지목은 "임야"이나 건축신고를 득한 상황인 바, 이를 반영하여 평가하였음. - 기호 3,4 토지의 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 도로 등의 상태인 바, 이러한 현황을 반영하여 평가하였음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.