경매마당 경매정보 '2025타경64'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매10계]2025타경64

경기도 고양시 덕양구 화중로 222, 207동 5층504호 (화정동,달빛마을아파트)

경기 고양시 덕양구 화정동 851

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지35.16㎡(10.64평)

건물50㎡(15.12평)

감정가268,000,000원

최저가187,600,000원

보증금18,760,000원(10%)

청구액178,631,600원

개시결정2025년 02월 03일

감정일2025년 02월 25일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 08월 19일

1 / 13

감정가

2억6800만원

1772만4868원/평

낙찰가13%

2억3230만원

1536만3757원/평

실거래 매매

2억6500만원

실거래 전세

1억9400만원

매각2026년 08월 19일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채권자

한OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억8760만원진행

2026.07.15(10:00)

2억6800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 '화수초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(원당역, 3호선)이 소재하는 등 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 지하1층 중 5층 504호로서, 1996년 7월 20일 사용승인되었으며 - 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호: 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 현황 아파트(복도식)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고 평탄하며 세장형에 가까운 토지로, 현황 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으 니 경매입찰시 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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