경매마당 경매정보 '2025타경712'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2025타경712

경기도 파주시 탄현면 성동리 83 가동 외 7 필지 외 23개 동

경기 파주시 탄현면 성동리 83

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지10763㎡(3255.81평)

건물6538.05㎡(1977.76평)

감정가23,644,099,370원

최저가16,550,870,000원

보증금1,655,087,000원(10%)

청구액6,665,270,860원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 07월 01일

1 / 43

감정가

236억4409만9370원

726만2125원/평 (토지)

최저가30%

165억5087만원

508만3488원/평 (토지)

공고2026년 07월 01일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

비OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

165억5087만원진행

2026.05.27(10:00)

236억4409만9370원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 6,16,17 건물은 등기사항전부증명서와 건축물대장의 면적차이 발생 3. 목록 30은 현황 멸실로 평가외 처리. 4. 성동리 84번지에 목록5~9, 14~16, 18~29을 위한 부설주차장등기가 되어있음 5. 본건의 경우 임차인들이 실제 점유하여 운영하는 건물과 공부상 건물이 차이가 나는 곳이 많으므로 주의 요망(감정서의 위치도 및 지적도 별지참조) 6. 현황조사사시에 조사된 임차인들의 폐업이나, 교체 등이 있을 가능성이 높으므로, 입찰시에 확인요망

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 6,16,17 건물은 등기사항전부증명서와 건축물대장의 면적차이 발생3. 목록 30은 현황 멸실로 평가외 처리.4. 성동리 84번지에 목록5~9, 14~16, 18~29을 위한 부설주차장등기가 되어있음5. 본건의 경우 임차인들이 실제 점유하여 운영하는 건물과 공부상 건물이 차이가 나는 곳이 많으므로 주의 요망(감정서의 위치도 및 지적도 별지참조)6. 현황조사사시에 조사된 임차인들의 폐업이나, 교체 등이 있을 가능성이 높으므로, 입찰시에 확인요망

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 ""성동IC"" 북동측 에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(2) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(3),(10) 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(4) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(11) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(12),(13) 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 도로에 접함. 기호(2) 북측으로 도로에 접함. 기호(3),(10) 북측으로 도로에 접함. 기호(4) 동측 및 북측으로 도로에 접함. 기호(11) 남서측으로 도로에 접함. 기호(12),(13) 서측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(4),(10),(11),(12),(13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 ㉠ ~ ㉫이 소재하여 목측 등을 통해 면적산정 후 감정평가에 반영하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. (지적도 및 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 미상임. 1) 건물의 구조 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(6) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(7) : 철근콘크리트구조 경량철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(8) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.11.04.) 기호(9) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.11.04.) 기호(14) : 철근콘크리트조 및 철골조 경사스라브 평스라브지붕 3층(사용승인 1996.07.05.) 기호(15) : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 (사용승인 1998.07.22.) 기호(16) : 철근콘크리트구조 콘크리트 경사스라브지붕 3층 (사용승인 1998.07.22.) 기호(17) : 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.01.22.) 기호(18) : 경량철골조 기타지붕(판넬지붕) 1층 (사용승인 2009.01.22.) 기호(19) : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 (사용승인 2010.05.20.) 기호(20) : 벽돌구조 기타지붕 2층 (사용승인 2009.01.05.) 기호(21) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.01.22.) 기호(22) : 경량철골구조 기타지붕(판넬지붕) 1층 (사용승인 2009.05.14.) 기호(23) : 경량철골조 기타지붕(판넬지붕) 1층 (사용승인 2009.01.22.) 기호(24) : 경량철골조 기타지붕(판넬지붕) 1층 (사용승인 2009.01.22.) 기호(25) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.06.25.) 기호(26) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.06.25.) 기호(27) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.06.25.) 기호(28) : 벽돌구조 기타지붕(판넬지붕) 2층 (사용승인 2009.01.05.) 기호(29) : 철근콘크리트 2층 (사용승인 2005.11.16.) 기호(30) : 멸실 기호(31) : 경량철골구조 기타지붕(판넬지붕) 1층 (사용승인 2009.05.14.) 기호(32) : 경량철골구조 경사지붕 1층 (사용승인 2017.09.04.) 기호(33) : 경량철골구조 경사지붕 1층 (사용승인 2018.07.11.) 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. (일부 주택으로 이용중) 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 기호6, 16, 17은 등기사항전부증명서와 건축물대장의 면적차이 발생 기호30은 현황 멸실로 평가외 처리함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 미상임. - 성동리 84번지에 대해 부설주차장등기가 되어 있음(2017년5월16일부설주차장설치) (기호5,6,7,8,9,14,15,16,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
14-1	사무실 등	철콘조 24㎡	10,800,000원
16-1	-	철재 4㎡	1,000,000원
16-2	-	목조 3㎡	450,000원
19-1	발코니 등	철콘조 10㎡	4,000,000원
19-2	창고 등	목조 16㎡	1,600,000원
19-3	변압기 등	- 1㎡	11,000,000원
21-1	창고	목조 3㎡	450,000원
23-1	휴게실	시멘트조 24㎡	7,200,000원
27-1	변압기	- 1㎡	20,000,000원
28-1	휴게실	목조 10.5㎡	2,625,000원
29-1	-	철콘조 21㎡	10,500,000원
33-1	정원	철골 유리지붕 660㎡	198,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.