경매마당 경매정보 '2025타경1647'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경1647

경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 외 1 필지

경기 고양시 덕양구 동산동 58-20

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지306㎡(92.56평)

건물481.41㎡(145.63평)

감정가1,631,057,420원

최저가1,141,740,000원

보증금114,174,000원(10%)

청구액178,588,109원

개시결정2025년 03월 27일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 09월 08일

1 / 19

감정가

16억3105만7420원

1762만1623원/평 (토지)

최저가30%

11억4174만원

1233만5134원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

소유자

김OOO

소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

11억4174만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월09일)

2026.4.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지 및 주차장으로 이용

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지 및 주차장으로 이용

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉동사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) : 본건이 3-4미터 내외의 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 2) 이용상태 공부상 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	계단실	철근콘크리트구조 12.96㎡	6,376,320원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.