경매마당 경매정보 '2025타경1951'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경1951

경기도 파주시 조리읍 장곡리 530-8 외 1 필지

경기 파주시 조리읍 장곡리 530-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분470.05㎡(142.19평)

건물137.85㎡(41.7평)

감정가756,764,600원

최저가370,820,000원

보증금74,164,000원(20%)

청구액298,150,262원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 07월 29일

1 / 28

감정가

7억5676만4600원

191만1167원/평 (토지)

최저가51%

3억7082만원

93만6485원/평 (토지)

공고2026년 07월 29일

유찰3회특별매각조건토지지분재매각

당사자 내역

소유자

민OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

3억7082만원진행

2026.07.03(15:00)

미납

2026.05.27(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록3.은 지분매각임. 3. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록3.은 지분매각임.3. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재「장곡검문소교차로」북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「주거용」으로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「도로」로 이용중임 4) 인접 도로상태 대상물건 기호1은 남측으로 노폭 약 7~8m내외의 포장도로(대상물건 기호3)와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호1 보전관리지역((2011.07.18)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 기호3 보전관리지역((2011.07.18)) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017.9.21. 중로2류908)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물임 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임 3) 설비내역 위생·급배수 설비, 난방설비 및 태양광발전 설비 등 되어 있음 4) 부합물 및 종물 지적개황도, 건물개황도 및 내부구조도에서와 같이 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재함 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 등	샌드위치 판넬조 등 판넬지붕 등 6㎡	3,100,000원
2-2	창고 등	샌드위치 판넬조 등 판넬지붕 등 9㎡	4,600,000원
2-3	차고 등	경량철골조 등 기타지붕 등 36㎡	6,200,000원
2-4	다락 등	철근콘트리트구조 등 경사지붕 등 39㎡	72,000,000원
2-5	차양 등	경량철골조 등 기타지붕 등 27㎡	4,500,000원
2-6	목조데크	목조데크 30㎡	4,000,000원
2-7	소나무 편백나무	소나무 편백나무 4㎡	3,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.