경매마당 경매정보 '2025타경2473'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경2473[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 파주시 적성면 마지리 284-2	공고 2026.08.04	바로가기
2 본건	경기도 파주시 적성면 마지리 285-6	공고 2026.08.04	-

경기도 파주시 적성면 마지리 285-6 외 1 필지

경기 파주시 적성면 마지리 285-6

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지786㎡(237.76평)

건물440.76㎡(133.33평)

감정가525,682,840원

최저가525,682,840원

보증금52,568,300원(10%)

청구액381,449,831원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 08월 04일

1 / 25

감정가

5억2568만2840원

221만981원/평 (토지)

최저가

5억2568만2840원

221만981원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

5억2568만2840원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록6 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.목록4 토지는 목록5 건물의 대지로 이용 중 4.목록5 건물은 근린생활시설 및 다가구주택(2가구)으로 이용 중 5.목록6 지목상 '답'이나 현황은 목록5 건물의 앞 대지로 이용 중

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록6 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)3.목록4 토지는 목록5 건물의 대지로 이용 중4.목록5 건물은 근린생활시설 및 다가구주택(2가구)으로 이용 중5.목록6 지목상 '답'이나 현황은 목록5 건물의 앞 대지로 이용 중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 ""마지2리입구교차로"" 동측인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활 시설 및 다가구 주택 건부지로 이용 중임. 기호3,6 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호1,4 부속 토지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호3,6): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중3-503(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2020-12-30)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호2 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상1층 사용승인 2005.06.16 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 기호5 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 지상2층 사용승인 1997.12.15 외 벽 : 벽돌 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임, 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호2 : 근린생활시설(이마트24)로 이용 중임. 기호5 : 근린생활시설(마지리 부대찌개 & 짜글이) 및 다가구주택(2가구)로 이용 중임. 3) 설비내역 기호2,5 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 기호5 : 가스 및 등유 보일러설비 등 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물 개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	주거용 등	샌드위치판넬조 판넬지붕 77㎡	11,550,000원
4-2	화장실	조적조 평지붕 16㎡	6,400,000원
4-3	창고	샌드위치판넬조 판넬지붕 4.5㎡	675,000원
4-4	창고	샌드위치판넬조 판넬지붕 22.5㎡	3,375,000원
4-5	냉동창고	우레탄판넬조 4.5㎡	900,000원
4-6	창고	파이프 및 천막조 썬라이트지붕 36㎡	1,080,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.