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1. 본건 목적물인 112호와 제시외 111호, 113호는 호수 경계벽을 제거하고 일체로 사용 중임. 통로 및 출입구가 확보되어 있으며 위치, 면적 등이 건축물현황도에 의해 특정 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정된다는 감정평가 내용 있음(감정평가서 참조)
경기 고양시 덕양구 향동동 526
주소복사1. 본건 목적물인 112호와 제시외 111호, 113호는 호수 경계벽을 제거하고 일체로 사용 중임. 통로 및 출입구가 확보되어 있으며 위치, 면적 등이 건축물현황도에 의해 특정 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정된다는 감정평가 내용 있음(감정평가서 참조)
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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 인근 아파트단지를 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 중 제112호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 강화유리 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점), 현황 111호, 113호와 경계벽을 제거하고 일체로 '고향옥 얼큰순대국' 으로 이용중이니 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 '제1,2종 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 25m, 남서측 및 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-02-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 인접호수(111호,112호,113호) 간 경계벽을 제거하고 일체로 사용중(고향옥 얼큰순대국)인 이른바 ‘튼상가’ 로 이용중이며 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치, 면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정되는 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. - 본건 보증금 3천만원, 임대료 2백만원으로 구두탐문 조사되나, 구체적인 임대내역은 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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