경매마당 경매정보 '2025타경4448'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매5계]2025타경4448

경기도 고양시 일산동구 성석동 428-55

경기 고양시 일산동구 성석동 428-55

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경매구분임의경매

용도전

토지795㎡(240.49평)

건물-

감정가643,174,500원

최저가154,430,000원

보증금15,443,000원(10%)

청구액419,600,261원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 10월 20일

1 / 17

감정가

6억4317만4500원

267만4433원/평

최저가76%

1억5443만원

64만2147원/평

공고2026년 10월 20일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

원OOOOOOO

압류권자

고OOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억5443만원진행

2026.08.11(10:00)

기일변경

2026.07.07(10:00)

2억2061만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월07일)

2026.8.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 소유자 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 소유자 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산입함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석초등학교"" 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 전기타로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되었으며, 평가목적 등을 감안하여 이에 구애없이 정상평가를 진행하였으며, 후첨 ‘토지건물감정평가명세표’ 비고란에 분묘로 인한 감가의 정도를 고려한 토지의 가격을 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.