경매마당 경매정보 '2025타경4929'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매8계]2025타경4929

경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 디엠씨한강자이더헤리티지 103동 11층1103호

경기 고양시 덕양구 덕은동 679

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물84.96㎡(25.7평)

감정가1,100,000,000원

최저가1,100,000,000원

보증금110,000,000원(10%)

청구액1,000,425,178원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 07월 14일

1 / 16

감정가

11억원

4280만1556원/평

최저가

11억원

4280만1556원/평

실거래 매매

12억4000만원

KB 11억7000만원

실거래 전세

6억8000만원

KB 6억4000만원

공고2026년 07월 14일

신건대지권미등기

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

남OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

11억원진행

매각공고

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 분양대금 완납여부는 불분명하나 2025. 8. 26.자 신청채권자의 보정서에 의하면 소유자 남상억, 김시오가 부동산을 분양받을 당시 대지지분을 포함하여 분양을 받은 것이며, 이 분양대금에 대하여 신청채권자가 대출을 실행한 것이라는 취지가 기재 되어 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 남서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원, 지식산업센터 등이 혼재하는 아파트 지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 있어 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 제11층 제1103호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨. 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소 젖소 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2022-11-01)(덕은초등학교), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m) 기준 고도 45m~65m 위임지역, 도시개발구역, 임업용산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.