경매마당 경매정보 '2025타경5014'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경5014

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경5014	2025-08-29	11억422만9340원
병합사건	고양지원	2025타경63370	2025-06-10	3억4021만3698원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경5014	2025-08-29 11억422만9340원
병합사건	고양지원 2025타경63370	2025-06-10 3억4021만3698원

경기도 파주시 상지석동 554-138

경기 파주시 상지석동 554-138

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지1242㎡(375.7평)

건물702.08㎡(212.38평)

감정가2,983,210,000원

최저가2,088,247,000원

보증금208,824,700원(10%)

청구액1,104,229,340원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

29억8321만원

794만405원/평 (토지)

최저가30%

20억8824만7000원

555만8283원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

최OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

20억8824만7000원유찰

2026.08.04(10:00)

29억8321만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1 지상 컨테이너 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록1 지상 컨테이너 매각 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 일반주거지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거 리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용 건부지 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 중로3류(폭 12~15m)(2024-11-26)( 중로3-야912)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12. 30), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2 건물은 일반철골구조,경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 1,2층 공히 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 1 토지에 소재하는 컨테이너 박스는 철거 및 이동이 용이하므로 이를 별도 감안하지 않 고 평가 대상에서 제외하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양	파이프조 19.8㎡	990,000원
2-2	보일러실	샌드위치판넬조 6㎡	600,000원
2-3	발코니	샷시조 30㎡	6,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.