경매마당 경매정보 '2025타경5236'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매16계]2025타경5236

경기도 고양시 일산서구 일산동 1077 후곡마을아파트 1510동 5층501호

경기 고양시 일산서구 일산동 1077

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지36.92㎡(11.17평)

건물58.83㎡(17.8평)

감정가431,000,000원

최저가431,000,000원

보증금43,100,000원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 07월 02일

1 / 5

감정가

4억3100만원

2421만3483원/평

최저가

4억3100만원

2421만3483원/평

실거래 매매

4억700만원

KB 4억2000만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 2억9750만원

공고2026년 07월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

임OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

4억3100만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 고양신일초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층건 내 5층 501호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양신일초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고양신일초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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