경매마당 경매정보 '2025타경5243'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2025타경5243

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 7층701호

경기 고양시 덕양구 지축동 1005-6

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지19.81㎡(5.99평)

건물93㎡(28.13평)

감정가646,000,000원

최저가646,000,000원

보증금64,600,000원(10%)

청구액317,931,122원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 07월 08일

1 / 15

감정가

6억4600만원

2296만4806원/평

최저가

6억4600만원

2296만4806원/평

공고2026년 07월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

6억4600만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치하는 펜타필타워 제7층 제701호로서, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지, 오피스빌딩 , 근린생활시설, 공원등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 '지축역' 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 7층 701호로서, 외벽은 석재붙임 및 타일, 페어글라스등 마감 내벽은 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 샷시창호임. 4) 이용상태 현황 '근린생활시설'(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 로폭 약 30미터 내외, 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2022-08-31)(고양 지축지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한 구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업 ,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.

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