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의정부지방법원 고양지원 [경매16계]2025타경5465

경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1405동 6층601호

경기 파주시 동패동 1711

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지71.93㎡(21.76평)

건물101.98㎡(30.85평)

감정가465,000,000원

최저가227,850,000원

보증금22,785,000원(10%)

청구액152,983,620원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 07월 02일

1 / 11

감정가

4억6500만원

1507만2934원/평

최저가51%

2억2785만원

738만5737원/평

실거래 매매

3억6500만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

2억6000만원

KB 2억6500만원

공고2026년 07월 02일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

2억2785만원진행

2026.05.28(10:00)

3억2550만원유찰

2026.04.23(10:00)

4억6500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "교하중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 14층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2006.04.10.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-5(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-07)(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26(외국인 등의 다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택)) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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