경매마당 경매정보 '2025타경5601'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매8계]2025타경5601

경기도 고양시 일산동구 식사동 1531 스타타워 2층201호

경기 고양시 일산동구 식사동 1531

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지40.31㎡(12.19평)

건물124.62㎡(37.7평)

감정가684,000,000원

최저가478,800,000원

보증금47,880,000원(10%)

청구액677,865,151원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 09월 22일

1 / 20

감정가

6억8400만원

1814만3236원/평

최저가30%

4억7880만원

1270만265원/평

공고2026년 09월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

4억7880만원진행

2026.08.18(10:00)

6억8400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '식사동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 (1),(2) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제 1층 제107호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 (1) : 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중입니다. (2) : 제2종근린생활시설(노래연습장)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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