경매마당 경매정보 '2025타경6567'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매11계]2025타경6567[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 5층502호	유찰 2026.07.21	바로가기
2 본건	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 4층405호	유찰 2026.07.21	-

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 4층405호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1559-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지6.06㎡(1.83평)

건물24.36㎡(7.37평)

감정가100,000,000원

최저가70,000,000원

보증금7,000,000원(10%)

청구액190,143,789원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 21일

1 / 18

감정가

1억원

1356만8521원/평

최저가30%

7000만원

949만7965원/평

실거래 매매

7900만원

실거래 전세

9000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

7000만원진행

2026.06.16(10:00)

1억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 "탄현역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 모텔, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 5층 502호 外 1개호로서, (사용승인일 : 2018.08.08.) 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1~2 공히 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 12m, 북측 및 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m) (2015-02-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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