경매마당 경매정보 '2025타경6604'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경6604

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 9층904호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1559-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지6.06㎡(1.83평)

건물24.36㎡(7.37평)

감정가101,000,000원

최저가49,490,000원

보증금4,949,000원(10%)

청구액95,524,930원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 07월 23일

1 / 6

감정가

1억100만원

1370만4206원/평

최저가51%

4949만원

671만5061원/평

실거래 매매

7900만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 07월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

4949만원진행

2026.06.18(10:00)

7070만원유찰

2026.05.14(10:00)

1억100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '경의중앙선 탄현역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 탄현역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 9층 904호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동·서·남·북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)( 접함), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-02-27)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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