경매마당 경매정보 '2025타경7133'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2025타경7133

경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호

경기 파주시 금촌동 949-23

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지31.88㎡(9.64평)

건물43.83㎡(13.26평)

감정가316,000,000원

최저가108,388,000원

보증금10,838,800원(10%)

청구액258,979,435원

개시결정2025년 12월 08일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 09월 01일

1 / 11

감정가

3억1600만원

2383만1071원/평

최저가66%

1억838만8000원

817만4057원/평

실거래 매매

3억3500만원

실거래 전세

2억원

유찰2026년 09월 01일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

압류권자

파OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1억838만8000원진행

2026.07.28(10:00)

1억5484만원유찰

2026.06.23(10:00)

2억2120만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌로터리' 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 602호로서 (사용승인일 : 2022.10.04.) 외벽 : 인조석 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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