경매마당 경매정보 '2025타경7201'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매8계]2025타경7201

경기도 고양시 덕양구 성사동 408-26 원당하이츠빌 103(나)동 3층302호

경기 고양시 덕양구 성사동 408-26

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지27.25㎡(8.24평)

건물51.41㎡(15.55평)

감정가312,000,000원

최저가312,000,000원

보증금31,200,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 18일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 08월 18일

1 / 12

감정가

3억1200만원

2006만4309원/평

최저가

3억1200만원

2006만4309원/평

실거래 매매

3억3250만원

실거래 전세

1억2000만원

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

홍OO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3억1200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 지하철3호선"원당역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철3호선 '원당역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-02-28) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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