경매마당 경매정보 '2025타경7249'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경7249

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 301 파주봉일천효성해링턴플레이스 106동 4층401호

경기 파주시 조리읍 봉일천리 301

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지지분28.3㎡(8.56평)

건물지분43.18㎡(13.06평)

감정가206,000,000원

최저가100,940,000원

보증금10,094,000원(10%)

청구액162,633,321원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 07월 29일

1 / 12

감정가

2억600만원

946만2563원/평

최저가51%

1억94만원

463만6656원/평

실거래 매매

3억1400만원

KB 3억3500만원

실거래 전세

2억6000만원

KB 2억6250만원

공고2026년 07월 29일

유찰2회건물지분지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

1억94만원진행

2026.06.24(10:00)

1억4420만원유찰

2026.05.20(10:00)

2억600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 2. 공유자 우선매수권행사는 1회에 한하며, 공유자 강준하의 우선매수신고 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임2. 공유자 우선매수권행사는 1회에 한하며, 공유자 강준하의 우선매수신고 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 '봉일천고등학교' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 건물 내 제106동 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '아파트'임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건(1) 토지는 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '아파트' 건 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 도시지역미지정, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역((08.1 0.31)), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-49(08.10.31))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드 시 교육지원청에 재확인 바람(TEL. 940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.