경매마당 경매정보 '2025타경7577'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2025타경7577

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 상가동 1층101호 외 1개 호

경기 고양시 일산서구 덕이동 1534

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지-

건물85.26㎡(25.79평)

감정가426,000,000원

최저가298,200,000원

보증금29,820,000원(10%)

청구액199,163,597원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 09월 03일

1 / 9

감정가

4억2600만원

1651만8030원/평

최저가30%

2억9820만원

1156만2621원/평

유찰2026년 09월 03일

유찰1회대지권미등기건물만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

2억9820만원진행

2026.07.30(10:00)

4억2600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 일산서구청으로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.12.31.자).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 일산서구청으로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.12.31.자).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 제1층 제101, 102호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '제1종근린생활시설(소매점)'임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서, 아파트 및 근생시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 남측, 서측 3면으로 포장도로, 북측으로 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-02-28) , 지구단위계획구역(덕이도시개발), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 등 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.