경매마당 경매정보 '2025타경62130'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경62130

경기도 파주시 하우고개길 127 (야당동,1동) 외 1개 동

경기 파주시 야당동 182-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지923㎡(279.21평)

건물368㎡(111.32평)

감정가2,457,000,000원

최저가2,457,000,000원

보증금245,700,000원(10%)

청구액385,000,000원

개시결정2025년 02월 03일

감정일2025년 02월 26일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 10월 13일

1 / 15

감정가

24억5700만원

879만9828원/평 (토지)

최저가

24억5700만원

879만9828원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

24억5700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2, 3 건축물대장에는 제2종근린생활시설(제조업소)로 등재됨 3. 목록3 실측시 150㎡로 확인(감정서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록2, 3 건축물대장에는 제2종근린생활시설(제조업소)로 등재됨3. 목록3 실측시 150㎡로 확인(감정서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경인중앙선)’ 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물개황도' 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호2 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 마감등. 내벽: 판넬 마감등. 창호: 샷시창호임. 기호3 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 마감등. 내벽: 판넬 마감등. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호2 교복판매점, 부동산사무실로 이용중임. 기호3 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2,기호3 위생 및 급배수설비, 전기설비, 주차장설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호2, 기호3의 의뢰목록상 용도가 제1종근린생활시설로 되어 있으나, 건축물대장에는 제2종 근린생활시설(제조업소)로 등재되어있음. 기호3은 의뢰목록과 건축물대장상 170㎡로 되어있으나, 실측시150㎡로 확인하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	-	현관 12㎡	5,040,000원
1-2	-	창고 2.5㎡	200,000원
1-3	-	콩프레샤실 3.6㎡	288,000원