경매마당 경매정보 '2025타경62456'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2025타경62456

경기도 파주시 야당동 45-78 1층101호

경기 파주시 야당동 45-78

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지83.59㎡(25.29평)

건물69.49㎡(21.02평)

감정가281,913,000원

최저가96,696,000원

보증금19,339,200원(20%)

청구액265,982,506원

개시결정2025년 02월 28일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 23일

매각일2026년 09월 03일

1 / 14

감정가

2억8191만3000원

1341만1656원/평

낙찰가64%

1억137만9000원

482만2978원/평

실거래 매매

2억4450만원

실거래 전세

2억4450만원

매각2026년 09월 03일

유찰3회선순위임차인대항력포기재매각임차권등기특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

9669만6000원진행

2026.07.07(15:00)

미납

2026.05.28(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 건물 포함. 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함. 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함. 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.2 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 전기타, 임야, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '운정역(경의중앙선)'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감, 창호 : 하이새시임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 대체로 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서, 건축물대장상 1층으로 표기되어 있으나 건축물현황도, 실지조사상 1층, 2층임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고1층	새시/유리 6㎡	1,800,000원
1-2	테라스1층	목재 15.9㎡	1,113,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.