경매마당 경매정보 '2025타경62579'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2025타경62579

경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호

경기 파주시 금촌동 793-6

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지193.7㎡(58.59평)

건물432.31㎡(130.77평)

감정가1,300,000,000원

최저가445,900,000원

보증금44,590,000원(10%)

청구액818,142,181원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 25일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 10월 06일

1 / 42

감정가

13억원

994만1118원/평

최저가66%

4억4590만원

340만9803원/평

공고2026년 10월 06일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

소유자

신OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

유OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

4억4590만원진행

2026.04.14(10:00)

기일변경

2026.03.10(10:00)

6억3700만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월10일)

2026.4.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

다가구주택으로 4층호는 집합건축물대장상 '건축물현황도'와 현황구조가 일부 다름(내부확장)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""파주교육지원청"" 남동측 인근에 위치하는 창성에코빌 제3.4.5층 제3층4층5층호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 단독주택등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3.4.5층 3층4층5층호로서, 외벽은 외장석재 및 판넬붙임등 마감 창호는 샷시창임. 4) 이용상태 다가구주택(8가구: 3층-3가구, 4층-3가구, 5층-2가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약25미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 본건 4층호는 집합건축물대장상 '건축물현황도'와 현황 구조가 일부 다른 것으로 확인되나, 귀 제시목록 및 공부상 표기된 전유면적에 의거 감정평가하였으니 유의바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있으나 위반건축물 표기사항이 기재되어 있지 않은바 참조바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.