경매마당 경매정보 '2025타경62991'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경62991

경기도 고양시 덕양구 원흥동 727 휴로스센트럴 302 5층501호

경기 고양시 덕양구 원흥동 727

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.38㎡(1.93평)

건물37.56㎡(11.36평)

감정가202,000,000원

최저가48,500,000원

보증금4,850,000원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2025년 04월 25일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 08월 04일

1 / 11

감정가

2억200만원

1778만1690원/평

최저가76%

4850만원

426만9366원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억6000만원

공고2026년 08월 04일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOO

채권자

민OO

가압류권자

세OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

4850만원진행

2026.06.30(10:00)

6928만6000원유찰

2026.05.26(10:00)

9898만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 민경용으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2026.01.19. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조제2항)

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 501호 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입이 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설을 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.