경매마당 경매정보 '2025타경63001'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경63001

경기도 파주시 파주읍 향양리 186-3

경기 파주시 파주읍 향양리 186-3

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지773㎡(233.83평)

건물-

감정가433,653,000원

최저가212,489,970원

보증금21,249,000원(10%)

청구액143,508,348원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 08월 31일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

4억3365만3000원

185만4565원/평

최저가51%

2억1248만9970원

90만8737원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰3회토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

라OO

채권자

김OOOOOOOO

지상권자

김OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억1248만9970원유찰

2026.08.04(10:00)

3억355만7100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.본건 지상 매각에서 제외되는 제시외건물 소재(미완공 건물 2동), 법정지상권 성립 불분명. 제시외건물에 의해 제한받는경우 금액 '511,000원/㎡’ 2.본건 일부가 도로관리대장에 등재되어 있으며, 일부 현황 도로임

물건 비고(매각 명세서)

1.본건 지상 매각에서 제외되는 제시외건물 소재(미완공 건물 2동), 법정지상권 성립 불분명. 제시외건물에 의해 제한받는경우 금액 '511,000원/㎡’2.본건 일부가 도로관리대장에 등재되어 있으며, 일부 현황 도로임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 "향양2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 본건을 포함한 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 참고. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 본건 일부가 도로관리대장에 등재되어 있으며, 본건 지상에 건축·대수선·용도변경 신고필증에 따른 미완공된 건물이 소재하며, 본건 일부가 현황 도로임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	단독주택	철근콘크리트조 판넬지붕 단층 59.92㎡	59,920,000원
1-2	단독주택	철근콘크리트조 판넬지붕 단층 59.8㎡	59,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.