감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파평면 금파리 소재 ""파평중학교"" 북서측 근거리 보전관리지역 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 자연림, 전/답 등 농경지, 하천, 단독주택 등이 소재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있지 않아, 대중 교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태
일련번호[1] : 다소 북측하향 완경사를 등고 평탄히 조성 중인 사다리형 토지로서, 신축신고를 필하였으나, 착공 중단된 상태임. 일련번호[2~4] : 대체로 등고 평탄한
사다리형의 토지로서, 토지임야 상태 및 일부 도로로 이용 중임. 일련번호[5] : 다소 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
일련번호[1] : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호[2] : 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호[3] :
북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호[4] : 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호[5] : 동측에 위치한 동일
소유자의 인접필지(본건[3])을 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호[1] : 보전관리지역,가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설
설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호[2] : 보전관리지역,가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종
사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
접도구역(국도37호선(08.12.16))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률> 일련번호[3] : 보전관리지역,가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설
설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호[4] : 보전관리지역,대로3류(폭
25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설
보호법>,접도구역(국도37호선(08.12.16))<도로법>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률> 일련번호[5] : 보전관리지역,국가하천(하천901(13.11.04)),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,하천구역<하천법>,(한강)폐기물매립시설
설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'과 같이 본건 일련번호[1] 지상에 제시외 물건 ㉠~㉣이 소재하고 있는바, 업무 진행 시 참고 바람.
7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.
주OOOOOOOOO
대법원
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