경매마당 경매정보 '2025타경63135'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2025타경63135

경기도 파주시 야당동 150-3 자연에가1동 3층303호

경기 파주시 야당동 150-3

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지66.14㎡(20.01평)

건물58.56㎡(17.71평)

감정가252,000,000원

최저가123,480,000원

보증금12,348,000원(10%)

청구액263,725,792원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 10월 08일

1 / 11

감정가

2억5200만원

1422만9249원/평

최저가51%

1억2348만원

697만2332원/평

실거래 매매

2억6000만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 10월 08일

유찰4회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

1억2348만원진행

2026.09.03(10:00)

1억7640만원유찰

2026.07.30(10:00)

2억5200만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월23일)

2026.6.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

신청채권자인 한국주택금융공사(양도전 주택임차권자 김기섭)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.06.23.자 인수조건변경확약서를 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 공부상 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 주차장 등 제반설비 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.