경매마당 경매정보 '2025타경63177'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2025타경63177

경기도 고양시 덕양구 대자동 473-21

경기 고양시 덕양구 대자동 473-21

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2612㎡(790.13평)

건물-

감정가1,054,816,000원

최저가516,860,000원

보증금51,686,000원(10%)

청구액698,251,712원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 09월 01일

1 / 5

감정가

10억5481만6000원

133만4990원/평

최저가51%

5억1686만원

65만4146원/평

유찰2026년 09월 01일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

5억1686만원진행

2025.12.16(10:00)

7억3837만1000원유찰

2025.11.11(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월23일)

2026.1.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 지상 소재 제시외 창고 및 비닐하우스 매각 포함 3. 일부 토지(약 493㎡)는 선하지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)2. 지상 소재 제시외 창고 및 비닐하우스 매각 포함3. 일부 토지(약 493㎡)는 선하지임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 '빈정동입구삼거리' 서측 인근에 위치하며 주변은 전,답 등 농경지가 주를 이루는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전(일부 선하지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 대상 토지 중 일부(약 493㎡, 구분지상권설정)는 '선하지'임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 보온덮개 지붕단층 30㎡	1,500,000원
1-2	비닐하우스	파이프조 비닐지붕 단층 10㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.