경매마당 경매정보 '2025타경63228'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2025타경63228

경기도 파주시 조리읍 대원리 311-13 삼성타운 에이동 1층101호

경기 파주시 조리읍 대원리 311-13

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지78.08㎡(23.62평)

건물69.97㎡(21.17평)

감정가219,000,000원

최저가107,310,000원

보증금10,731,000원(10%)

청구액208,000,000원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 08월 05일

1 / 12

감정가

2억1900만원

1034만4828원/평

낙찰가35%

1억4147만4000원

668만2759원/평

실거래 매매

1억6000만원

실거래 전세

1억8400만원

매각2026년 08월 05일

유찰7회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.09.10(14:30)

진행

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

1억4147만4000원매각

1억731만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 공부상 '에이동'으로 기재되어있으나, 현황은 공동출입구에 '107동'으로 표시되어있음 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정승임)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.4.29.자 인수조건변경확약서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 '에이동'으로 기재되어있으나, 현황은 공동출입구에 '107동'으로 표시되어있음2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정승임)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.4.29.자 인수조건변경확약서를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""대원 사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 로서, 사용승인일 : 2018.05.17 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 본건 공부상 명칭이 '삼성타운 제에이동'으로 등재 되어 있으나 통칭 '삼성타운 제107동' 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.