경매마당 경매정보 '2025타경63544'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2025타경63544

경기도 고양시 일산동구 식사동 783 데시앙빌 101동 3층302호

경기 고양시 일산동구 식사동 783

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지82.56㎡(24.97평)

건물73.66㎡(22.28평)

감정가272,000,000원

최저가133,280,000원

보증금26,656,000원(20%)

청구액178,921,449원

개시결정2025년 06월 30일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 10월 08일

1 / 12

감정가

2억7200만원

1220만8259원/평

최저가51%

1억3328만원

598만2047원/평

실거래 매매

2억7500만원

실거래 전세

3억원

공고2026년 10월 08일

유찰2회특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

1억3328만원진행

2026.09.03(10:00)

1억9040만원유찰

2026.07.07(15:00)

미납

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘동국대학교 바이오메디캠퍼스’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약 10m, 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.