경매마당 경매정보 '2025타경63641'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2025타경63641

경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호

경기 고양시 일산동구 장항동 1800

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지25.98㎡(7.86평)

건물50.02㎡(15.13평)

감정가916,000,000원

최저가219,932,000원

보증금21,993,200원(10%)

청구액590,297,018원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 02일

매각일2026년 10월 21일

1 / 15

감정가

9억1600만원

6054만1970원/평

최저가76%

2억1993만2000원

1453만6153원/평

공고2026년 10월 21일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억1993만2000원진행

2026.08.12(10:00)

기일변경

2026.06.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월04일)

2026.8.4. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산동구 장항동 소재 ""한류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무.상업 혼합의 미성숙지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 수도권광역급행열차(GTX-A) 킨텍스 역이 소재하는 등 대중교통수단 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물 중 1층 제105호로서, 외벽 : 석재 및 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 프레임 창호 마감 등 4) 이용상태 공부상 판매시설(상점)이나 현황 공실임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비, 승강기 설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 차량출입 가능한 폭 약 10m 포장도로 및 북축으로 폭 약 10m의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.