경매마당 경매정보 '2025타경63706'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매8계]2025타경63706

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 106동 50층 5005호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

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경매구분임의경매

용도아파트

토지17.24㎡(5.22평)

건물95.5㎡(28.89평)

감정가689,000,000원

최저가482,300,000원

보증금48,230,000원(10%)

청구액240,087,915원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 07월 14일

1 / 6

감정가

6억8900만원

2384만9083원/평

최저가30%

4억8230만원

1669만4358원/평

실거래 매매

6억4000만원

KB 6억3000만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 4억7000만원

공고2026년 07월 14일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

송OOOOOOO

임차권자

편OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

4억8230만원진행

2026.06.09(10:00)

6억8900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건 내 50층 5005호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 자세한 이용상황은 후첨 ""건물내부구조도"" 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로 개설되어 있으며, 가로망 상태 양호시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 탄현동 1640 :일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19) (저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소 년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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