경매마당 경매정보 '2025타경63772'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매4계]2025타경63772

경기도 파주시 야당동 57-6 303동 2층202호

경기 파주시 야당동 57-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지66.88㎡(20.23평)

건물60.6㎡(18.33평)

감정가285,000,000원

최저가68,429,000원

보증금6,842,900원(10%)

청구액213,144,000원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 08월 05일

1 / 4

감정가

2억8500만원

1554만8282원/평

낙찰가76%

6842만9000원

373만3170원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

2억1300만원

매각2026년 08월 05일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

우OO

임차권자

우OO

기일 내역

2026.09.10(14:30)

진행

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

6842만9000원매각

6842만9000원최저가

매각공고

기일 변경(2026년04월16일)

2026.4.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 공부상 명칭은 없으나 현황 '우림타운'으로 되어있음 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기(임대차보증금 213,000,000원, 전입일자 2021.10.5. 확정일자 2021. 10.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

공부상 명칭은 없으나 현황 '우림타운'으로 되어있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.11.26.) 외벽 :석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측, 북서측 및 남동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-18)(교하4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 공부상 명칭은 없으나 현황 ""우림타운"" 으로 되어 있으니 업무진행시 참조바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.