경매마당 경매정보 '2025타경64075'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경64075

경기도 파주시 조리읍 장곡리 603-26 외 5개 동

경기 파주시 조리읍 장곡리 603-26

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지4894㎡(1480.43평)

건물2136.36㎡(646.25평)

감정가4,336,270,360원

최저가3,035,389,000원

보증금303,538,900원(10%)

청구액4,381,527,966원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 08월 27일

1 / 53

감정가

43억3627만360원

292만9061원/평 (토지)

최저가30%

30억3538만9000원

205만343원/평 (토지)

유찰2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

30억3538만9000원진행

2026.07.23(10:00)

43억3627만360원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지상에 소재한 컨테이너는 이동 및 철거가 용이하므로 매각에서 제외함. 3. 부동산의 표시 중 2~5는 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장의 면적이 상이함, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 공부로 채택하고 면적 사정하였음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 지상에 소재한 컨테이너는 이동 및 철거가 용이하므로 매각에서 제외함.3. 부동산의 표시 중 2~5는 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장의 면적이 상이함, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 공부로 채택하고 면적 사정하였음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ‘장곡3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 중·소규모 공장이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하나 노선버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 감안할 때 대중교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 완경사지로 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ, ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실 상태임. 1) 건물의 구조 일련번호(2 ~ 5) 공히 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 외벽: 판넬 마감 창호: 샷시 창호 일련번호(6) 일반철골구조 평스라브지붕 4층 외벽: 인조석 붙임 마감 창호: 샷시 창호 일련번호(7) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층(현황 지층) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 2) 이용상태 일련번호(2~5): 공장 일련번호(6): 기숙사 및 사무실 일련번호(7): 휴게실 3) 설비내역 일련번호(2-6)은 공히, 전기설비, 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건의 종물 또는 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄷ-ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 일련번호(2-5)는 '건물등기사항전부증명서'와 '일반건축물대장'의 면적이 상이한 바, 현황과 일치하는 '일반건축물대장'을 공부로 채택하고 면적 사정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실 상태임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 천막지붕 단층 430㎡	64,500,000원
1-2	공장	판넬조 판넬지붕 단층 212㎡	85,860,000원
1-3	차양	파이프조 및 기존 판넬 벽체이용 천막지붕 78㎡	3,900,000원
1-4	차양	파이프조 및 기존 판넬 벽체이용 천막지붕 75.9㎡	3,795,000원
1-5	차양	파이프조 및 기존 판넬 벽체이용 천막지붕 74.1㎡	3,705,000원
1-6	창고	컨테이너박스, 3*9 27㎡	2,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.