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의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경64079

경기도 고양시 일산서구 일산동 652-2 현대아파트 207동 10층1003호

경기 고양시 일산서구 일산동 652-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.74㎡(16.56평)

건물137.19㎡(41.5평)

감정가660,000,000원

최저가323,400,000원

보증금32,340,000원(10%)

청구액270,788,896원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 06월 30일

1 / 6

감정가

6억6000만원

1590만3614원/평

최저가51%

3억2340만원

779만2771원/평

공고2026년 06월 30일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

흥OOOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

3억2340만원진행

2026.05.26(10:00)

4억6200만원유찰

2026.04.21(10:00)

6억6000만원유찰

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '일산초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 일산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골트러스 경사지붕 지상15층 중 제1003호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일산동 652-2 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일산동 651-7 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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