경매마당 경매정보 '2025타경64099'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2025타경64099

경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호

경기 고양시 일산동구 식사동 1498

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.54㎡(17.71평)

건물115.66㎡(34.99평)

감정가635,000,000원

최저가635,000,000원

보증금63,500,000원(10%)

청구액455,233,014원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 09월 16일

1 / 6

감정가

6억3500만원

1814만8042원/평

최저가

6억3500만원

1814만8042원/평

실거래 매매

6억3750만원

KB 6억5500만원

실거래 전세

5억원

KB 4억7000만원

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

6억3500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 중 9층 904호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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