경매마당 경매정보 '2025타경64193'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경64193

경기도 고양시 일산동구 풍동 605-50 빛가람빌 1동 4층401호

경기 고양시 일산동구 풍동 605-50

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지52.93㎡(16.01평)

건물55.82㎡(16.89평)

감정가272,000,000원

최저가93,300,000원

보증금9,330,000원(10%)

청구액260,328,600원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 07월 29일

1 / 5

감정가

2억7200만원

1610만4204원/평

최저가66%

9330만원

552만3979원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

1억7000만원

공고2026년 07월 29일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

9330만원진행

2026.06.24(10:00)

1억3328만원유찰

2026.05.20(10:00)

1억9040만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향지대 내 자체지반 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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