경매마당 경매정보 '2025타경64304'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2025타경64304

경기도 고양시 덕양구 대자동 912-2

경기 고양시 덕양구 대자동 912-2

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경매구분임의경매

용도답

토지764㎡(231.11평)

건물-

감정가168,080,000원

최저가168,080,000원

보증금16,808,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 09월 16일

1 / 3

감정가

1억6808만원

72만7273원/평

최저가

1억6808만원

72만7273원/평

유찰2026년 09월 16일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

지OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억6808만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 별첨 사실조회 회신 참조 2. 을구 순위번호 5번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 1항 참조) 매수인이 취득하며 말소촉탁의 대상이 아님

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 별첨 사실조회 회신 참조2. 을구 순위번호 5번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 1항 참조) 매수인이 취득하며 말소촉탁의 대상이 아님

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "대자3교" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵답 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인근 토지(대자동 912-3)에 지역권이 설정되어 있는 것이 확인되었습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건은 토지이용계획확인서 상 ‘하천’에 저촉되어 있어 이를 반영하여 평가를 진행하였으며, 저촉 면적은 토지이용계획확인서 상 지형도면을 기준으로 평가자의 목측에 의해 개략적으로 측정한 면적을 기준으로 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.