경매마당 경매정보 '2025타경64317'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매16계]2025타경64317

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-19 한울하임 124동 4층402호

경기 고양시 일산동구 성석동 174-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지48.48㎡(14.67평)

건물50.18㎡(15.18평)

감정가209,000,000원

최저가146,300,000원

보증금14,630,000원(10%)

청구액205,000,000원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 10일

1 / 4

감정가

2억900만원

1376만8116원/평

최저가30%

1억4630만원

963만7681원/평

실거래 매매

2억500만원

실거래 전세

2억1000만원

유찰2026년 09월 10일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억4630만원진행

2026.08.06(10:00)

2억900만원유찰

2026.07.02(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정예원)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 29.자 인수조건변경확약서를 제출함

컨설팅

이 물건, 전문가와 상담해보세요

경매 전문 컨설턴트가 입찰 전 꼭 확인할 내용을 함께 검토해드립니다.

무료 상담 신청

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.