경매마당 경매정보 '2025타경64337'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매11계]2025타경64337

경기도 파주시 법원읍 대능리 산25 외 1 필지

경기 파주시 법원읍 대능리 산 25

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지11204㎡(3389.21평)

건물-

감정가1,147,134,000원

최저가393,467,000원

보증금39,346,700원(10%)

청구액453,639,340원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 08월 25일

1 / 21

감정가

11억4713만4000원

33만8466원/평

최저가66%

3억9346만7000원

11만6094원/평

공고2026년 08월 25일

유찰3회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3억9346만7000원진행

2026.06.16(10:00)

기일변경

2026.05.12(10:00)

5억6209만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월15일)

2026.6.15. 변경 후 추후지정 (신청채권자 연기신청)

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록1. 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스가 소재하나 소유권이 불분명하고 구조, 규모, 이동 및 철거가 용이하여 감정 및 매각에서 제외함. 3. 목록2. 북측 일부는 타인이 점유, 사용 중인 것으로 조사되어 추후 정확한 지적 측량을 요하며, 그 지상에 타인이 점유, 사용 중인 부합물은 감정 및 매각에서 제외함. 4. 목록2.는 목록1.을 통하여 도로와 접함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록1. 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스가 소재하나 소유권이 불분명하고 구조, 규모, 이동 및 철거가 용이하여 감정 및 매각에서 제외함.3. 목록2. 북측 일부는 타인이 점유, 사용 중인 것으로 조사되어 추후 정확한 지적 측량을 요하며, 그 지상에 타인이 점유, 사용 중인 부합물은 감정 및 매각에서 제외함.4. 목록2.는 목록1.을 통하여 도로와 접함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 대능리 소재 '대능사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건(1) : 인접필지 및 도로대비 완경사의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임. 대상물건(2) : 인접필지 및 도로대비 완경사의 부정형 토지로서, 대부분 '자연림' 상태이며, 북측 일부 타인이 점유, 사용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건(1) : 북동측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 대상물건(2) : 북동측으로 대상물건(1)을 통해 왕복 4차선 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-201(23.12.15.)) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-05-26)(외국인 등의 다가 구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 6) 제시목록 외의 물건 - 대상물건(1) 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스가 소재하나 소유권이 불분명하고 구조, 규모, 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단됨. - 대상물건(2) 토지 북측 일부는 타인이 점유, 사용 중인 것으로 조사되어 추후 정확한 지적 측량 등을 요함. - 대상물건(2) 토지 일부 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 타인이 점유, 사용 중인 부합물 은 감정평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.