경매마당 경매정보 '2025타경64353'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경64353

경기도 파주시 조리읍 장곡리 183-3 골드레이크타운비1동 3층301호

경기 파주시 조리읍 장곡리 183-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지131.83㎡(39.88평)

건물83.4㎡(25.23평)

감정가225,000,000원

최저가110,250,000원

보증금11,025,000원(10%)

청구액131,413,596원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 18일

매각일2026년 08월 27일

1 / 13

감정가

2억2500만원

891만7955원/평

낙찰가32%

1억5277만원

605만5093원/평

실거래 매매

2억2500만원

실거래 전세

매각2026년 08월 27일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

장OO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

1억1025만원진행

2026.06.18(10:00)

기일변경

2026.05.14(10:00)

1억5750만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월16일)

2026.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고

본건은 공부상 비1동이나 건물 외벽에는 "102동"으로 표기되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 "제이퍼블릭골프클럽" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 공릉저수지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 비1동이나 건물 외벽에는 "102동"으로 표기되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.