경매마당 경매정보 '2025타경64412'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2025타경64412

경기도 파주시 동패동 운정3지구에프6-1-4 더지음스퀘어 7층703호

경기 파주시 동패동 2079-3

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지21.86㎡(6.61평)

건물68.32㎡(20.67평)

감정가275,000,000원

최저가275,000,000원

보증금27,500,000원(10%)

청구액141,159,798원

개시결정2025년 10월 10일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 09월 16일

1 / 12

감정가

2억7500만원

1330만4306원/평

최저가

2억7500만원

1330만4306원/평

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

남OOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

2억7500만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "심학고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 듯 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상7층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2022.11.10) 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(교습소)(외관상 "홍익이지아트")로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 건부지(제1,2종근린생활시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2014-12-12), 근린상업지역(2022-05-27), 도시지역(파주운정3지구), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정3고등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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