경매마당 경매정보 '2025타경64450'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경64450

경기도 파주시 문산읍 선유리 397-25 외 1 필지

경기 파주시 문산읍 선유리 397-25

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지502㎡(151.85평)

건물216.42㎡(65.47평)

감정가489,125,300원

최저가342,390,000원

보증금34,239,000원(10%)

청구액480,000,000원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 07월 29일

1 / 9

감정가

4억8912만5300원

322만1108원/평 (토지)

최저가30%

3억4239만원

225만4791원/평 (토지)

공고2026년 07월 29일

유찰1회

당사자 내역

소유자

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

3억4239만원진행

2026.04.15(10:00)

기일변경

2026.03.11(10:00)

4억8912만5300원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월06일)

2026.4.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 조립식 창고 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 조립식 창고 매각에서 제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 임야, 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단 남측하향 완경사지의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 사용승인 : 2007-12-28 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 거주중인 것으로 거주자에게 구두 확인함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.