경매마당 경매정보 '2025타경64507'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매16계]2025타경64507

경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을라이프아파트 220동 2층207호

경기 고양시 덕양구 화정동 851

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지35.12㎡(10.62평)

건물49.95㎡(15.11평)

감정가264,000,000원

최저가264,000,000원

보증금26,400,000원(10%)

청구액241,391,232원

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 07월 02일

1 / 5

감정가

2억6400만원

1747만1873원/평

최저가

2억6400만원

1747만1873원/평

실거래 매매

2억3300만원

KB 2억6250만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억500만원

공고2026년 07월 02일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

2억6400만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조평스라브지붕 15층 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 1996.09.10.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조). 5) 설비내역 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양화수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.03.21 임차권등기명령(2024카임5239), 임차권자 : 박정란, 임차보증금 : 220,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

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