감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재「운정초등학교」 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '야당역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 :
새시 창호 입니다.
4) 이용상태
공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교,
반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의
단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다.
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.